新加坡人性化一隅——组屋

　　“组屋”是由新加坡国家免费提供土地，建屋发展局统一规划建设，专供新加坡籍人居住的房屋。这个政策始于1964年，由国家建屋发展局推出“居者有其屋”的计划。到目前为止，基本上达到了100%的拥屋率。因为国家建屋发展局属于国家机构，不以盈利为目的，所以，组屋价格非常便宜(100平方米房子，大约需要150万人民币，人民币与新币汇率为5:1)，这也彰显了新加坡政府建组屋的目的——为百姓办实事。

　　申请组屋，有严格的制度规定。一是必须符合申请条件：申请者以家庭为单位，必须是新加坡公民；年龄在21岁以上；之前不能拥有其他组屋和私房；家庭月收入上限不超过8000新元。如果是单身，则必须满足年龄超过35岁的条件。二是响应国家政策，可以优先购房，譬如，已婚儿女选购组屋近父母住家，或者父母选购组屋近已婚儿女住家的优先购买；三是买房不住，罚款坐牢，违规者将面临高达5000新元的罚款或6个月的监禁，严重者两者兼施；四是人一生只能有两次购买政府补贴组屋(一次换购大房)的权利(购买二手组屋不限)，但是，年老时也可以大房换小房，增值部分可以补充个人公积金(用于养老、医疗)；五是老年人、低收入者优先享受廉价房。并且对于无力购房的低收入公民，则可以租赁“组屋”，租金非常便宜。

　　组屋的分配还考虑了民族团结问题，一栋组屋里必须要有不同民族的公民居住，包括每个单元的分配，不可以把不同民族的公民割裂开来。

　　为鼓励世代同堂，大家庭的亲人相邻而居，彼此照应，政府还特意设计一种三房式与一房式相连的新组屋，目的就是方便年轻夫妇照顾老人，也便于老年人有更多的时间与孩子们相处。另外，为了鼓励不跟父母居住在一起的子女去看望父母，还规定子女可以享受在父母居住区的半费停车。

　　新加坡政府还为独居或者只和老伴居住在一起的老人提供乐龄公寓，每套35至45平方米，价格5万至7万新元(约合人民币25万至35万元)不等。

　　组屋的一楼一般都是架空层，作为居民公共活动的空间，居者可以打牌，可以聊天，可以玩电脑等，也有的设成商铺为居民提供便利服务。

　　新加坡政府的组屋政策不仅实现了“居者有其屋”，更重要的是，各项政策的制定都充分考虑到了以人为本，在新加坡“人性化”无处不在。